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您詢問的問題

不動產分割買賣

#不動產
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有3兄弟共有房子,各持有不動產三分之一的情形,請問
如果其中有人想要拿1/3的權狀可至銀行或其它地方貸款嗎? 如果可以貸款又還不出錢來會影響另外3/2人的權利嗎?
發表於 2018-12-04 14:40:00
律師回覆問題
白話解釋
發表於 2018-12-09 07:26:02
為了能夠更了解你的案情,建議你提供更詳實資料與具有專業的柯律師洽詢,讓柯律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線:0937-182635
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楊俊鑫 律師
楊俊鑫 律師
#交通 #刑事
白話解釋
發表於 2018-12-07 20:02:51
壹、預約電話0928967948,楊俊鑫律師
貳、本案建議:
一、應有部分是可以貸款的。
二、應有部分如果拿來抵押貸款又不還錢的話,的確可能會被法拍。
三、應有部分法拍的結果,就可能是其他人拍得該應有部分,到時候應買人可能會起訴請求分割共有物,最後把這個祖產賣掉變成錢。
四、後續如果這個應有部分被法拍,你們可以主張優先承買權。
五、為了避免這樣的事,也可以先由兄弟做共有物分割。
六、祖產是為了保護子孫才存在,所以如果祖產最後會旁落他姓,建議及早處理以免事態變嚴重。
參、楊俊鑫律師簡介
一、我的專長是查判決,先查出其他勝訴判決,參考其勝訴因素,再搜集證據。先研究再搜證則搜證方向不至於偏離;證據齊全之後再處理勝算就會高。
二、刑事案件目標,我希望當事人能在偵查中就打贏官司,早點脫離訴訟回歸正常生活。
三、民事案件目標,我希望當事人打官司是打有實益的官司,不要官司打完變成一場空只拿到勝訴判決沒拿到錢。
四、現任楊俊鑫律師事務所所長。
五、獲頒法扶優良律師。
六、臺灣臺北地方法院臺北簡易庭法官助理近五年,熟悉法官心證形成過程。
七、民國95年律師高考及格。
八、金石國際法律事務所實習律師。
九、黃進祥律師事務所受雇律師。
十、二間不動產仲介公司法律顧問。
肆、事務所聯絡方式:
對於您所提的問題,我們有多次妥善處理之經驗,讓熟悉您問題的律師誠懇的為您服務 ,歡迎您攜帶相關資料來與律師詳談,我們會設身處地,以同理心為您解決問題。楊俊鑫律師預約電話0928967948、0228717475;line:lawyer660129;FB:https://www.facebook.com/lawyer8888/詳談地點:台北市中山區中山北路一段152號7樓707室,中山捷運站2號出口直走到中山北路右轉,薩莉亞樓上。*來所前請務必先預約喔!服務範圍:最高法院、臺灣高等法院、基隆地方法院、台北地方法院、士林地方法院、新北地方法院、桃園地方法院、新竹地方法院、苗栗地方法院、臺中地方法院及各該法院檢察署暨所屬分局及派出所等。
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貳、本案建議:
參、楊俊鑫律師簡介
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二、刑事案件目標,我希望當事人能在偵查中就打贏官司,早點脫離訴訟回歸正常生活。
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承辦經驗
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二、刑事案件目標,我希望當事人能在偵查中就打贏官司,早點脫離訴訟回歸正常生活。
三、民事案件目標,我希望當事人打官司是打有實益的官司,不要官司打完變成一場空只拿到勝訴判決沒拿到錢。
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沈明顯 律師
沈明顯 律師
#遺產 #稅務 #財產
白話解釋
發表於 2018-12-07 13:09:43
您好為維護您的權益,建議您應盡速和律師聯繫,歡迎加入line:lawrence03,歡迎您來電免費諮詢、加line或帶相關資料和證據到本所與律師討論,以利研判案情、與分析,早日規劃訴訟應朝的方向、擬定策略,俾以維護您的權益。
恪明法律、地政事務所主持律師為沈明顯律師 陳玉庭律師;
免費電話法律諮詢:
請打0906391006:0920361006
◆您的法律問題我們感同深受,我們將竭盡所能協助您圓滿解決您所面臨困境。
*漫長的法律訴訟,我們會以誠懇、專業、有耐性陪著你走。
◇台北市大安區信義路四段309號3樓→台北信義安和站5號出口,出站後左轉直行約150公尺即可到達。

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趙浩程 律師
趙浩程 律師
#交通 #不動產 #財產
白話解釋
發表於 2018-12-05 10:14:38
您好:

建議您來所和律師諮詢 了解事發始末及各種細節 以便為您尋求有利證據及最佳策略。

歡迎電洽0930-533-503或加入lneID gn69336、會由律師親自回電及回訊息 給需要的您

我會在最快的時間內解決您的問題,並替您節省不必要的花費及時間

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房佑璟 律師
房佑璟 律師
#刑事 #工程 #不動產
白話解釋
發表於 2018-12-05 01:16:43
您好,關於您的問題,可以自己所持有之1/3應有部分貸款,若還不出來,亦僅會拍賣該1/3應有部分。

歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:@snc5740c),可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932。

顏 寧律師LINE ID:@yen0988706305。
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王奕淵 律師
王奕淵 律師
#刑事 #婚姻 #遺產
白話解釋
發表於 2018-12-04 20:40:46
你好!! 你的情形倘若有人就持份設定抵押,若無法清償債務,持分可能遭到拍賣,但並不會影響另外兩人。其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益,本所提供免費諮詢, 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761 lineID:lenny3220462 email:lenny3220462.hotmail.com

邑元聯合法律事務所 關心你
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陳玉庭 律師
陳玉庭 律師
#婚姻 #遺產 #不動產
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發表於 2018-12-04 20:23:25
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趙友貿 律師
趙友貿 律師
#智財 #勞資 #刑事
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發表於 2018-12-04 19:05:36
您好:
所有權人可就其權利範圍作借貸,如屆時無法清償將就此部分拍賣,故尚不會影響其他共有人,且共有人有優先購買,如有疑問可來電或加Line洽詢。

趙友貿律師
學歷:東吳大學法學碩士
現任
義誠法律事務所主持律師
臺灣臺北地方法院民事庭調解委員
新北市政府勞資爭議調解委員、調解人
財團法人法律扶助基金會審查委員暨家事專科、勞工專科、消費者債務清理專科律師及扶助律師
新北市青年律師服務團律師
新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員
桃園市政府法律諮詢顧問
桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)
協會網址:http://www.help.org.tw/
E-MAIL:ymc4410@gmail.com
電話02-2255-7355
行動電話0929-275-553
LINE ID:@ijv7028f
事務所地址:新北市板橋區雙十路3段5號6樓(江子翠2號出口)
相關法條
.
承辦經驗
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趙平原 律師
趙平原 律師
#財產 #刑事 #其他
白話解釋
發表於 2018-12-04 17:44:17
1.為維護您的權益,若需專業律師協助,若需協助,請洽本所服務專線0982-100565或請加入LINE ID (AK6789336)搜尋設為好友,本所緣就現階段法院實務判決案例及律師執業40年之實務經驗與您分享,期能提供您最優質、最專業的法律協助。
2.本所服務縣市:宜蘭、基隆、台北、士林、新北市、桃園、新竹、苗栗、台中、南投、彰化、雲林、嘉義、台南、高雄、橋頭、屏東、台東、花蓮、澎湖、福建金門、福建連江。
3.所長 趙平原律師事務所 0982-100565關心您 !
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黃崑雄 律師
黃崑雄 律師
#勞資 #刑事 #婚姻
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發表於 2018-12-04 16:39:43
依您陳述,按民法第819條:各共有人,得自由處分其應有部分。
共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。
第869條:以抵押權擔保之債權,如經分割或讓與其一部者,其抵押權不因此而受影響。
前項規定,於債務分割或承擔其一部時適用之。
是共有物之各共有人,可以自由處分其應有部分,包括設定抵押,其之後倘無法清償,銀行可以就其所抵押之部分進行拍賣,這是您要注意的地方。
建議您可將相關資料備齊後,致電本事務所做一詳細諮詢,以維護您自身權益。
忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您,平安喜樂。
服務縣市:台北、桃園、台南、高雄、屏東。
服務電話:0960419416。
相關法條
依您陳述,按民法第819條:各共有人,得自由處分其應有部分。
共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。
第869條:以抵押權擔保之債權,如經分割或讓與其一部者,其抵押權不因此而受影響。
前項規定,於債務分割或承擔其一部時適用之。
是共有物之各共有人,可以自由處分其應有部分,包括設定抵押,其之後倘無法清償,銀行可以就其所抵押之部分進行拍賣,這是您要注意的地方。
建議您可將相關資料備齊後,致電本事務所做一詳細諮詢,以維護您自身權益。
忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您,平安喜樂。
服務縣市:台北、桃園、台南、高雄、屏東。
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依您陳述,按民法第819條:各共有人,得自由處分其應有部分。
共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。
第869條:以抵押權擔保之債權,如經分割或讓與其一部者,其抵押權不因此而受影響。
前項規定,於債務分割或承擔其一部時適用之。
是共有物之各共有人,可以自由處分其應有部分,包括設定抵押,其之後倘無法清償,銀行可以就其所抵押之部分進行拍賣,這是您要注意的地方。
建議您可將相關資料備齊後,致電本事務所做一詳細諮詢,以維護您自身權益。
忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您,平安喜樂。
服務縣市:台北、桃園、台南、高雄、屏東。
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是共有物之各共有人,可以自由處分其應有部分,包括設定抵押,其之後倘無法清償,銀行可以就其所抵押之部分進行拍賣,這是您要注意的地方。
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陳柏甫 律師
陳柏甫 律師
#遺產 #不動產 #刑事
白話解釋
發表於 2018-12-04 15:35:11
您好,

不會直接影響其他共有人之權利,債權人僅能就債務人名下之1/3房屋所有權設定抵押、進行法拍,其他共有人於拍賣時並可行使優先承買權。

以上,如有任何疑問或需要,可連結至本所網站(https://www.lawhelpyou.com/),透過LINE、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫,預約時間至事務所洽談,以提供您更完整之協助,謝謝。(勿在這裡直接以留言回覆)
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王奕淵 律師
王奕淵 律師
#刑事 #婚姻 #遺產
白話解釋
發表於 2018-12-04 15:28:50
你好!! 你的情形倘若有人就持份設定抵押,若無法清償債務,持分可能遭到拍賣,但並不會影響另外兩人。其他訴訟策略以及證據蒐集辦法建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益,本所提供免費諮詢, 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761 lineID:lenny3220462 email:lenny3220462.hotmail.com

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趙浩程 律師
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#交通 #不動產 #財產
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發表於 2018-12-04 15:12:31
您好:

建議您來所和律師諮詢 了解事發始末及各種細節 以便為您尋求有利證據及最佳策略。

歡迎電洽0930-533-503或加入lneID gn69336、會由律師親自回電及回訊息 給需要的您

我會在最快的時間內解決您的問題,並替您節省不必要的花費及時間

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