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您詢問的問題

房客欠錢跑了,衣物用品都還在,鑰匙也沒還,已經半年了

#財產
暱稱:野爵
當初是他打電話拜託我幫他,先讓他住兩個月,他會找工作賺錢來繳房租,或是搬去別的地方。
我跟他不熟,只是有共同的一個朋友。
後來他住了一年多了,因為他做臨時工愛去不去的,後來我有找他把租約簽好。
但是後來他都不回我電,後來我進去關半年多,最近出監,去他家地址找他,
但警衛說他不住這裡了,我透過警衛的電話聯絡到他 繼父 ,但是她繼父說:他沒有住這,叫我留姓名電話,叫我等電話。 我覺得他繼父在敷衍我。
而且李先生的物品跟衣服都沒拿走,且房間髒亂,鑰匙也沒還我。他這樣算不算侵占??
發表於 2018-02-13 23:48:32
律師回覆問題
陳玉庭 律師
陳玉庭 律師
#遺產 #不動產 #婚姻
白話解釋
發表於 2018-04-25 17:24:17
您好,對您的問題回答如下:
由於您提供的資訊與說明的案件的經過,在法律上尚無法精確分析,歡迎您來電免費諮詢、加line或帶相關資料,到本所與律師討論,以利研判案情、與分析,早日規劃訴訟應朝的方向、擬定策略,俾以維護您的權益。
恪明法律、地政事務所主持律師為沈明顯律師 陳玉庭律師;
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*漫長的法律訴訟,我們會以誠懇、專業、有耐性陪著你走。
◇台北市大安區信義路四段309號3樓→台北信義安和站5號出口,出站後左轉直行約150公尺即可到達。
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沈明顯 律師
沈明顯 律師
#遺產 #財產 #稅務
白話解釋
發表於 2018-04-03 18:28:22
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白話解釋
發表於 2018-02-25 16:02:43
為了能夠更了解你的案情,建議你提供更詳實資料與具有專業的柯律師洽詢,讓柯律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線:0937-182635
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承辦經驗
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趙友貿 律師
趙友貿 律師
#刑事 #勞資 #智財
白話解釋
發表於 2018-02-21 10:25:01
您好:
如您所述可檢視契約內容以利要求給付租金。

趙友貿律師
學歷:東吳大學法學碩士
現任
義誠法律事務所主持律師
臺灣臺北地方法院調解委員
新北市政府勞資爭議調解委員、調解人
財團法人法律扶助基金會審查委員、家事專科律師及扶助律師
新北市青年律師服務團律師
新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員
桃園市政府法律諮詢顧問
桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)
協會網址:http://www.help.org.tw/
E-MAIL:ymc4410@gmail.com
電話02-2255-7355
行動電話0929-275-553
LINE ID:@ijv7028f
事務所地址:新北市板橋區雙十路3段5號6樓(江子翠2號出口)
相關法條
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承辦經驗
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我可以幫你
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楊俊鑫 律師
楊俊鑫 律師
#刑事 #交通
白話解釋
發表於 2018-02-20 17:31:02
一、不建議用刑事部分處理,用刑事處理除非對方害怕,不然並不會有民事效果。
二、建議你考慮發函催告對方,請對方繳納所積欠租金,因為扣掉押金後已達二期以上未繳納租金,所以你也可以一併發函催告,期滿不繳就終止租約不另通知。
三、二個月後,你再去提起訴訟請求返還房屋及給付租金。
四、判決確定後再聲請強制執行屋內物品,並點交房屋。
五、以後出租房屋記得要去法院公證處公證並載明逕受強制執行事項,你就不會那麼麻煩了。只是這樣做要誠實納稅而已,仔細算算誠實納稅是比較好啦。
六、存證信函發出去後二個月他不來找你,你可以考慮把他的東西打包並保管好,記得打包的時候要全程錄影,這樣後續才不會變成他來告你侵占、毀損或竊盜。
七、有很多房東被房客告,就是因為房東以為可以把東西丟掉,後來才被告的。
八、合法終止租約後你是可以換鎖的…
九、發存證信函的時候如果被退件,則建議你依民法規定到法院做公示送達的動作。
對於您所提的問題,我們有多次妥善處理之經驗,讓熟悉您問題的律師誠懇的為您服務 ,歡迎您攜帶相關資料來與所長詳談,我們會設身處地,以同理心為您解決問題。楊俊鑫律師事務所所長電話0928967948、0228717475;line:lawyer660129;FB:https://www.facebook.com/lawyer8888/詳談地點:台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之一,古亭捷運站三號出口直走靠左,第一銀行隔壁狀元吉第大樓,25樓電梯口出來右前方。*來所前請務必先預約!服務範圍:最高法院、臺灣高等法院、宜蘭地方法院、基隆地方法院、台北地方法院、士林地方法院、新北地方法院、桃園地方法院、新竹地方法院、苗栗地方法院、臺中地方法院及各該法院檢察署暨所屬分局及派出所等。
相關法條
一、不建議用刑事部分處理,用刑事處理除非對方害怕,不然並不會有民事效果。
二、建議你考慮發函催告對方,請對方繳納所積欠租金,因為扣掉押金後已達二期以上未繳納租金,所以你也可以一併發函催告,期滿不繳就終止租約不另通知。
三、二個月後,你再去提起訴訟請求返還房屋及給付租金。
四、判決確定後再聲請強制執行屋內物品,並點交房屋。
五、以後出租房屋記得要去法院公證處公證並載明逕受強制執行事項,你就不會那麼麻煩了。只是這樣做要誠實納稅而已,仔細算算誠實納稅是比較好啦。
六、存證信函發出去後二個月他不來找你,你可以考慮把他的東西打包並保管好,記得打包的時候要全程錄影,這樣後續才不會變成他來告你侵占、毀損或竊盜。
七、有很多房東被房客告,就是因為房東以為可以把東西丟掉,後來才被告的。
八、合法終止租約後你是可以換鎖的…
九、發存證信函的時候如果被退件,則建議你依民法規定到法院做公示送達的動作。
對於您所提的問題,我們有多次妥善處理之經驗,讓熟悉您問題的律師誠懇的為您服務 ,歡迎您攜帶相關資料來與所長詳談,我們會設身處地,以同理心為您解決問題。楊俊鑫律師事務所所長電話0928967948、0228717475;line:lawyer660129;FB:https://www.facebook.com/lawyer8888/詳談地點:台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之一,古亭捷運站三號出口直走靠左,第一銀行隔壁狀元吉第大樓,25樓電梯口出來右前方。*來所前請務必先預約!服務範圍:最高法院、臺灣高等法院、宜蘭地方法院、基隆地方法院、台北地方法院、士林地方法院、新北地方法院、桃園地方法院、新竹地方法院、苗栗地方法院、臺中地方法院及各該法院檢察署暨所屬分局及派出所等。
承辦經驗
一、不建議用刑事部分處理,用刑事處理除非對方害怕,不然並不會有民事效果。
二、建議你考慮發函催告對方,請對方繳納所積欠租金,因為扣掉押金後已達二期以上未繳納租金,所以你也可以一併發函催告,期滿不繳就終止租約不另通知。
三、二個月後,你再去提起訴訟請求返還房屋及給付租金。
四、判決確定後再聲請強制執行屋內物品,並點交房屋。
五、以後出租房屋記得要去法院公證處公證並載明逕受強制執行事項,你就不會那麼麻煩了。只是這樣做要誠實納稅而已,仔細算算誠實納稅是比較好啦。
六、存證信函發出去後二個月他不來找你,你可以考慮把他的東西打包並保管好,記得打包的時候要全程錄影,這樣後續才不會變成他來告你侵占、毀損或竊盜。
七、有很多房東被房客告,就是因為房東以為可以把東西丟掉,後來才被告的。
八、合法終止租約後你是可以換鎖的…
九、發存證信函的時候如果被退件,則建議你依民法規定到法院做公示送達的動作。
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黃崑雄 律師
黃崑雄 律師
#勞資 #婚姻 #刑事
白話解釋
發表於 2018-02-15 16:02:30
依您陳述,您可以檢視您與對方的租賃契約,倘租賃契約已到期,且對方並無給付房屋,您可以寄存證信函予對方請對方出面將其物品拿走。
建議您可將相關資料備齊後,致電本事務所做一詳細諮詢,以維護您自身權益。
忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您,平安喜樂,服務縣市:臺北、桃園、臺南、高雄、屏東,電話:0960419416。
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房佑璟 律師
房佑璟 律師
#不動產 #刑事 #工程
白話解釋
發表於 2018-02-15 02:41:16
您好,關於您的問題,建議您可考慮委任律師協助處理,爭取對您有利之條件及判決。
歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。
若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINE ID:0910638932),可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:0988706305)為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。
宜蘭,基隆,台北,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務,並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。
房佑璟律師LINE ID:0910638932。
顏 寧律師LINE ID:0988706305。
新春期間,優質服務不打烊,用心持續,永不間斷,24小時與您年在一起,年在一起,最幸福!!
法無邊聯合法律事務所敬祝 辭舊靈雞歌日麗 迎新瑞犬報年豐
雞年利事家家樂 犬歲發財戶戶歡
金雞獻瑞欽郅治 玉犬呈祥展宏猷
戍歲祝福萬事順 狗年兆豐五穀香
顏寧律師、房佑璟律師敬祝 新年快樂 恭喜發財 吉祥如意 闔家平安
Line ID:0988706305/0910638932
有問題隨時Line,法無邊就在您身邊!!
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顏寧律師
房佑璟律師
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顏寧律師
房佑璟律師
陳柏甫 律師
陳柏甫 律師
#刑事 #不動產 #遺產
白話解釋
發表於 2018-02-14 09:34:28
您好,

1、本件情形屬於民事糾紛,不涉及刑事侵占罪問題。

2、若對方已自行搬離行蹤不明,則您沒有替他保管物品之義務。

以上,如有任何疑問或需要,可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫,預約時間至事務所洽談,以提供您更完整之協助,謝謝。(勿以留言回覆)
相關法條
民法
承辦經驗
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