房地產
0989******發表於 2022年6月2日 11:12
租賃修繕糾紛
您好，想詢問，目前承租廠房尚未兩個月，但這幾天發生鐵捲門故障的問題，造成無法關門，當下聯繫出租方電話未接通，可鐵捲門修繕須即時處理，所以先請人到現場修繕了，後續要聯繫出租方修繕費用的事，出租方卻不願意負擔，那請問能求償嗎？還是只能立即解約無條件退還押金呢？那修繕費該如何處理？
找律師諮詢是正確的第一步
律師回覆問題
高維志 律師
臺檢證字 第 14362 號
已回覆
您好
1.可以求償但沒有到解約程度
2.建議委託律師寄發存證信函給房東要求限期賠償修繕費，如果逾期不處理
再向法院聲請支付命令強制執行對方財產
我處理過類似案件，可以加LINE ID：lightkao諮詢
高維志律師事務所
580 法律網免費法律諮詢推薦律師地址：高雄市前鎮區中山二路91號16樓之8、台北市中正區漢口街一段82號3樓
信箱：kevinkao556624@gmail.com
電話：0988679260
地區：高雄、屏東、嘉義、台南、台中、金門、台北、新北、新竹、苗栗、彰化、雲林、馬祖、澎湖、桃園、基隆、宜蘭、台東、花蓮、南投
擅長：財產、刑事、婚姻、智財
經歷：
LINEID：lightkkao理律法律事務所、法學碩士公司企業、立委、市議員的法律顧問經濟部中小企業榮譽律師
謝憲愷 律師
臺檢證字 第 11091 號
已回覆
您好，因留言字數有限制，建議您先備齊相關證據，如時間地點方便，可來電(02-29868015)或線上預約(LINE:@ybm9887u)到事務所諮詢，本所目前有提供在事務所前20分鐘的免費法律諮詢服務。
臉書:亨達法律事務所(謝憲愷律師)
亨達法律事務所
580 法律網免費法律諮詢推薦律師地址：新北市三重區重新路四段97號22樓之2
信箱：r01a21017@ntu.edu.tw
電話：0912613529
地區：台北、基隆、新北、台中、桃園、新竹、彰化、台南、高雄、嘉義、雲林、苗栗、宜蘭、南投
擅長：刑事、民事、婚姻、勞資
經歷：
國立台灣大學國家發展研究所碩士國立台灣大學法律研究所碩士班法扶家事專科律師中國大陸律師資格
劉芳茵 律師
臺檢證字 第 11321 號
已回覆
您好：
租賃物有修繕之必要，原則上由出租人負擔，如果您確實有催告出租人修繕，出租人不進行修繕，您可主張終止租約或請求期將修繕費用返還，或逕由次月房租扣除。
以上如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)
石策聯合法律事務所
580 法律網免費法律諮詢推薦律師地址：台中市中區綠川西街85號5樓
信箱：ttslawgrm@gmail.com
電話：0972099710
地區：台中、彰化、雲林、南投、苗栗、台北、新北、桃園、高雄、新竹、基隆、台南、嘉義、屏東、宜蘭
擅長：民事、刑事、交通、婚姻
經歷：
石策聯合法律事務所律師東海大學法律學系-民商法組碩士臺灣高等法院臺中分院法官助理寶成工業股份有限公司專案襄理