房地產
0989******發表於 2022年6月2日 11:12
租賃修繕糾紛
您好，想詢問，目前承租廠房尚未兩個月，但這幾天發生鐵捲門故障的問題，造成無法關門，當下聯繫出租方電話未接通，可鐵捲門修繕須即時處理，所以先請人到現場修繕了，後續要聯繫出租方修繕費用的事，出租方卻不願意負擔，那請問能求償嗎？還是只能立即解約無條件退還押金呢？那修繕費該如何處理？
找律師諮詢是正確的第一步
律師回覆問題
高維志 律師
臺檢證字 第 14362 號
已回覆
您好
1.可以求償但沒有到解約程度
2.建議委託律師寄發存證信函給房東要求限期賠償修繕費，如果逾期不處理
再向法院聲請支付命令強制執行對方財產
我處理過類似案件，可以加LINE ID：lightkao諮詢
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謝憲愷 律師
臺檢證字 第 11091 號
已回覆
您好，因留言字數有限制，建議您先備齊相關證據，如時間地點方便，可來電(02-29868015)或線上預約(LINE:@ybm9887u)到事務所諮詢，本所目前有提供在事務所前20分鐘的免費法律諮詢服務。
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劉芳茵 律師
臺檢證字 第 11321 號
已回覆
您好：
租賃物有修繕之必要，原則上由出租人負擔，如果您確實有催告出租人修繕，出租人不進行修繕，您可主張終止租約或請求期將修繕費用返還，或逕由次月房租扣除。
以上如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)
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