房地產
0989******發表於 2022年6月2日 11:12
租賃修繕糾紛
您好,想詢問,目前承租廠房尚未兩個月,但這幾天發生鐵捲門故障的問題,造成無法關門,當下聯繫出租方電話未接通,可鐵捲門修繕須即時處理,所以先請人到現場修繕了,後續要聯繫出租方修繕費用的事,出租方卻不願意負擔,那請問能求償嗎?還是只能立即解約無條件退還押金呢?那修繕費該如何處理?
您好,想詢問,目前承租廠房尚未兩個月,但這幾天發生鐵捲門故障的問題,造成無法關門,當下聯繫出租方電話未接通,可鐵捲門修繕須即時處理,所以先請人到現場修繕了,後續要聯繫出租方修繕費用的事,出租方卻不願意負擔,那請問能求償嗎?還是只能立即解約無條件退還押金呢?那修繕費該如何處理?
臺檢證字 第 14362 號
您好
1.可以求償但沒有到解約程度
2.建議委託律師寄發存證信函給房東要求限期賠償修繕費,如果逾期不處理
再向法院聲請支付命令強制執行對方財產
我處理過類似案件,可以加LINE ID:lightkao諮詢
臺檢證字 第 11091 號
您好,因留言字數有限制,建議您先備齊相關證據,如時間地點方便,可來電(02-29868015)或線上預約(LINE:@ybm9887u)到事務所諮詢,本所目前有提供在事務所前20分鐘的免費法律諮詢服務。
臉書:亨達法律事務所(謝憲愷律師)
臺檢證字 第 11321 號
您好:
租賃物有修繕之必要,原則上由出租人負擔,如果您確實有催告出租人修繕,出租人不進行修繕,您可主張終止租約或請求期將修繕費用返還,或逕由次月房租扣除。
以上如有任何問題,歡迎與我們諮詢,謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)