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房地產
0989******發表於 2022年6月2日 11:12

租賃修繕糾紛

您好,想詢問,目前承租廠房尚未兩個月,但這幾天發生鐵捲門故障的問題,造成無法關門,當下聯繫出租方電話未接通,可鐵捲門修繕須即時處理,所以先請人到現場修繕了,後續要聯繫出租方修繕費用的事,出租方卻不願意負擔,那請問能求償嗎?還是只能立即解約無條件退還押金呢?那修繕費該如何處理?

律師回覆問題

高維志

高維志 律師

臺檢證字14362

已回覆

您好

1.可以求償但沒有到解約程度

2.建議委託律師寄發存證信函給房東要求限期賠償修繕費,如果逾期不處理

再向法院聲請支付命令強制執行對方財產

我處理過類似案件,可以加LINE ID:lightkao諮詢

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謝憲愷

謝憲愷 律師

臺檢證字11091

已回覆

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劉芳茵

劉芳茵 律師

臺檢證字11321

已回覆

您好:

租賃物有修繕之必要,原則上由出租人負擔,如果您確實有催告出租人修繕,出租人不進行修繕,您可主張終止租約或請求期將修繕費用返還,或逕由次月房租扣除。

以上如有任何問題,歡迎與我們諮詢,謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)

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