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房地產
0973******發表於 2021年12月8日 12:37

買屋下了訂金

請問律師,我買了中古屋 沒有經過仲介公司 屋主收下訂金5萬元 寫了一張簡單的收據 現在屋主後悔不賣了 他說那只是收據,不是買賣合約 這樣是合法的嗎? 謝謝律師

律師回覆問題

洪維廷

洪維廷 律師

臺檢證字11332

已回覆

您好,對方所述並無理由,對方無故不願履約,您們依法可發函請求對方履約或是兩倍定金求償,相關細節可持資料與本所進一步討論。

鴻達法律事務所敬上

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高維志

高維志 律師

臺檢證字14362

已回覆

您好,因為口頭契約難以證明,對方所做合法,但違約。

您可以寄發存證信函向屋主要求限期退還兩倍訂金10萬元,或者要求履行合約賣屋給您。

如果需要協助建議加LINE ID:lightkao諮詢

高維志律師事務所
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黃崑雄

黃崑雄 律師

臺檢證字11162

已回覆

依您陳述,契約在不違反法律及公序良俗情事下,應肯認契約有效力,且契約並非只有書面契約,口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立,惟倘日後兩造就口頭契約有疑義,將較難舉證,您可先以存證信函催告賣方履約,建議您委任律師為之以爭取對您有利裁量

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趙平原

趙平原 律師

臺檢證字0414

已回覆

就閣下所陳述的問題,為確保自身之權益,建議聯繫→本律師團隊免費法律諮詢服務專線0982-100565 & 0968-379565亦可鍵入LINE ID (AK6789336)加入好友,您將得到專業的法律幫助。

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