房地產
0937******發表於 2022年6月23日 2:16
請問出租套房馬桶漏水，維修費用是該由房東或房客承擔?
您好，想請教兩個問題
1.出租套房馬桶漏水，維修費用是該由房東或房客承擔?
馬桶漏水的修繕，該算是消耗品該由房客負擔呢?
或是算是家具的正常損壞，該由房東承擔呢?
2.若雙方就費用無法協調，初步會建議去走"鄉鎮市調解"來解決嗎?
找律師諮詢是正確的第一步
律師回覆問題
洪維廷 律師
臺檢證字 第 11332 號
已回覆
您好，依法房東對於租賃物有維修義務，可先私下請求房東盡快處理，倘若不願處理可以考慮透過訴訟或是調解協商解決爭議。
鴻達法律事務所敬上
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謝憲愷 律師
臺檢證字 第 11091 號
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您好，因留言字數有限制，建議您先備齊相關證據，如時間地點方便，可來電(02-29868015)或線上預約(LINE:@ybm9887u)到事務所諮詢，本所目前有提供在事務所前20分鐘的免費法律諮詢服務。
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高維志 律師
臺檢證字 第 14362 號
已回覆
您好，除非有特別在租約中約定，否則應由房東負擔
可以寄發存證信函要求房東限期修繕，如果對方不理會，再向鄉鎮市區公所申請調解。
或者自行修繕後，提告要求房東返還您代墊的金額
本律師經常處理租賃糾紛，可加LINE ID：lightkao尋求協助
高維志律師事務所
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劉芳茵 律師
臺檢證字 第 11321 號
已回覆
您好：
租賃物的修繕除租賃契約另有規定外，由房東負擔，您可先委由律師催告房東修繕後，暫且自行雇人修繕。如雙方無共識，可向鄉鎮市公所申請調解。
以上建議提供參考，如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)
石策聯合法律事務所
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