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房地產
0937******發表於 2022年6月23日 2:16

請問出租套房馬桶漏水,維修費用是該由房東或房客承擔?

您好,想請教兩個問題

1.出租套房馬桶漏水,維修費用是該由房東或房客承擔?

馬桶漏水的修繕,該算是消耗品該由房客負擔呢?

或是算是家具的正常損壞,該由房東承擔呢?

2.若雙方就費用無法協調,初步會建議去走"鄉鎮市調解"來解決嗎?

律師回覆問題

洪維廷

洪維廷 律師

臺檢證字11332

已回覆

您好,依法房東對於租賃物有維修義務,可先私下請求房東盡快處理,倘若不願處理可以考慮透過訴訟或是調解協商解決爭議。

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謝憲愷

謝憲愷 律師

臺檢證字11091

已回覆

您好,因留言字數有限制,建議您先備齊相關證據,如時間地點方便,可來電(02-29868015)或線上預約(LINE:@ybm9887u)到事務所諮詢,本所目前有提供在事務所前20分鐘的免費法律諮詢服務。

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高維志

高維志 律師

臺檢證字14362

已回覆

您好,除非有特別在租約中約定,否則應由房東負擔

可以寄發存證信函要求房東限期修繕,如果對方不理會,再向鄉鎮市區公所申請調解。

或者自行修繕後,提告要求房東返還您代墊的金額

本律師經常處理租賃糾紛,可加LINE ID:lightkao尋求協助

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劉芳茵

劉芳茵 律師

臺檢證字11321

已回覆

您好:

租賃物的修繕除租賃契約另有規定外,由房東負擔,您可先委由律師催告房東修繕後,暫且自行雇人修繕。如雙方無共識,可向鄉鎮市公所申請調解。

以上建議提供參考,如有任何問題,歡迎與我們諮詢,謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)

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