房地產
0937******發表於 2022年6月23日 2:16
請問出租套房馬桶漏水，維修費用是該由房東或房客承擔?
您好，想請教兩個問題
1.出租套房馬桶漏水，維修費用是該由房東或房客承擔?
馬桶漏水的修繕，該算是消耗品該由房客負擔呢?
或是算是家具的正常損壞，該由房東承擔呢?
2.若雙方就費用無法協調，初步會建議去走"鄉鎮市調解"來解決嗎?
找律師諮詢是正確的第一步
律師回覆問題
洪維廷 律師
臺檢證字 第 11332 號
已回覆
您好，依法房東對於租賃物有維修義務，可先私下請求房東盡快處理，倘若不願處理可以考慮透過訴訟或是調解協商解決爭議。
鴻達法律事務所敬上
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謝憲愷 律師
臺檢證字 第 11091 號
已回覆
您好，因留言字數有限制，建議您先備齊相關證據，如時間地點方便，可來電(02-29868015)或線上預約(LINE:@ybm9887u)到事務所諮詢，本所目前有提供在事務所前20分鐘的免費法律諮詢服務。
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高維志 律師
臺檢證字 第 14362 號
已回覆
您好，除非有特別在租約中約定，否則應由房東負擔
可以寄發存證信函要求房東限期修繕，如果對方不理會，再向鄉鎮市區公所申請調解。
或者自行修繕後，提告要求房東返還您代墊的金額
本律師經常處理租賃糾紛，可加LINE ID：lightkao尋求協助
高維志律師事務所
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劉芳茵 律師
臺檢證字 第 11321 號
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您好：
租賃物的修繕除租賃契約另有規定外，由房東負擔，您可先委由律師催告房東修繕後，暫且自行雇人修繕。如雙方無共識，可向鄉鎮市公所申請調解。
以上建議提供參考，如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)
石策聯合法律事務所
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石策聯合法律事務所律師東海大學法律學系-民商法組碩士臺灣高等法院臺中分院法官助理寶成工業股份有限公司專案襄理