持分房屋被法院法拍，是否還可以居住

我是房屋共有人之一，而此棟房屋有2/5權利被查封法拍(其中查封法拍之1/5是我的部分)，且以後被拍賣成功之後，法院文書上有寫說不點交

然在法拍拍賣出去之前，我是否可以居住 ? 是否會觸犯刑法?還是只是於民法上的問題，不點交的話對方需要走民事程序請離我嗎?(民事程序大約多久，謝謝)

臺檢證字第 14362 號

已回覆

您好

1、所有權尚未移轉之前，您可以居住

2、但如果已經拍賣完成，您繼續居住就屬於無權占有，對方可以提告民事遷讓房屋（程序大約半年）與刑事侵入住居罪

3、如果有問題，可以加我好友LINE ID：lightkkao諮詢

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臺檢證字第 0414 號

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