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房地產
0907******發表於 2021年8月26日 9:52

房租只是延遲幾日而已 房東就想把我趕出去

因為房租延遲繳納幾日,房東就要把我趕出去

但依照民法440條 需積欠房租達2個月,房東才有權利終止合約

但簽訂的租賃契約書卻都是對房東有利,並無記載如民法440條所定之類似規範

如此一來,如若房東進行驅逐法律流程,是根據民法440條之規定還是根據所簽訂之租賃契約書來判定呢?謝謝

律師回覆問題

黃崑雄

黃崑雄 律師

臺檢證字11162

已回覆

依您陳述,依據大法官解釋字第576號解釋意旨:契約在不違反法律規定及公序良俗下,應肯認有效,本件倘租賃契約有違反法律規定,可能會導致違反部分無效,建議您委任律師答辯,以爭取對您有利之裁量,這是您要注意的地方。

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高維志

高維志 律師

臺檢證字14362

已回覆

您好,房東的行為違反法律規定,租約內容不可牴觸強制規定。如果因此提前要求您搬走造成您額外支出費用或有損害,可向房東求償。

如果有其他問題,建議加LINE ID:lightkao諮詢

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