房地產
0903******發表於 2026年1月7日 1:57
請問有1/5房屋的持分所有權人能否直接入住房子?
因我五位兄妹各自擁有五分之一的房屋權力
關係彼此不融洽，但他們並不理會這間老房子，我是否能直接入住
若我直接入住房屋，另外幾位持分人有權利將我們請離嗎?
若要把我們驅逐，又須要走多久的法律?
謝謝
找律師諮詢是正確的第一步
律師回覆問題
黃崑雄 律師
臺檢證字 第 11162 號
已回覆
依您陳述，倘共有人並無分管契約，其中一共有人將共有物占用或使人使用，會侵害其他共有人權益可據民法第821條請求返還；再者共有人倘無法協議分割，可以訴請法院分割共有物並以拍賣共有物方式為之，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，建議委任律師
黃崑雄律師法律事務所
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林佳鈺 律師
臺檢證字 第 17265 號
已回覆
您好，因為您只有持分，並不具有完整的所有權，若擅自入住，對方可以請求您遷出並返還共有物，至於要走多久的法律難以一概而論，建議您諮詢專業律師。
如需進一步諮詢，歡迎加入 Line：@472wydpe。
德承法律事務所
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劉芳茵 律師
臺檢證字 第 11321 號
已回覆
您好：
關於您的問題，建議您先將相關文件資料及證據妥善保存，考慮委任律師協助處理，透過整合規劃，爭取對您有利的條件，使您能夠更安心。
如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝。(Line@帳號: @462lvlvy)
石策聯合法律事務所
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高維志 律師
臺檢證字 第 14362 號
已回覆
您好
1、法律上需要得到全體共有人同意，才能入住使用
2、其他持份所有權人，有權利透過訴訟公權人要求您搬離
3、訴訟時間大約一年左右
4、如果需要協助，可以加LINE ID：lightkkao諮詢
高維志律師事務所
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黃國政 律師
臺檢證字 第 11455 號
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我處理這類案件經驗豐富，請不要輕忽我們這件案子的後續發展！進一步具體事實必須有更多瞭解，這牽涉到蒐證方向及舉證責任分配。費用可以分期付款，具體案情加入LINE討論；訴訟案件，是「先程序、後實體」判斷法則。LINE ID：a121218
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台大法律系學士美國明尼蘇達大學法學碩士黃國政律師事務所0983016238