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房地產
0958******發表於 2022年8月6日 13:25

土地侵占

律師, 您好, 我有土地被侵佔的問題, 要請教您, 事情大概是這樣的,

我的土地被惡鄰居侵佔了有20幾年了 因為我父母親之前買的時候沒有申請鑑界, 以前因為怕(土地共業) 我們要蓋房子還要找乙方他們蓋章, 所以我父母親怕麻煩, 就直接向乙方購買土地 加上我們 這塊土地, 我們是前方,乙方是後方。才能合併成一塊土地。

買了事後才知道有土地被佔用, 那我們有跟占地方說,請他們土地歸還, 但得到的卻是對方的惡言相向。甚至動手傷我父親( 20年前因為我父親擔心我們都還小,怕對方會危及到我們的生命安全, 所以這件事就隱忍到現在)

現在我們都成家了,想要回土地, 近年來對方有申請鑑界修整修房子蓋圍牆, 連新圍牆也都占到我的土地。

我的訴求是要讓他們拆屋還地

以上我該如何開始行動要回土地。

律師回覆問題

洪維廷

洪維廷 律師

臺檢證字11332

已回覆

您好,就上述可就對方無權占有事實提出民事訴訟排除侵害並且請求無權占有期間相當於租金之不當得利,本所過去即有處理多起類似案例可供參考可持資料討論。

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黃崑雄

黃崑雄 律師

臺檢證字11162

已回覆

依您陳述,本件須注意按民法第796條、第 796-1 條法文之規定,應儘速釐清是否越界建築?並向法院訴請拆屋還地,倘就法律攻防無法主張,建議委任律師為之,以爭取對您有利之裁量,這是您要注意的地方。

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高維志

高維志 律師

臺檢證字14362

已回覆

您好

1、可以先寄發存證信函給對方要求拆除越界部分。再向法院提出民事訴訟,主張對方無權占用,要求返還土地,以及占用期間相當於租金的不當得利費用

2、本律師有處理過類似案件,如果不知道該怎麼做,可加LINE ID:lightkao諮詢

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