中古屋買賣糾紛

去年12月 舊家的三合院 跟隔壁 一起用1900金額賣給了建商 但卡到隔壁因為信用瑕疵 欠債 屋子前面的路地 有2-3坪已被法院查封需要拍賣 代書說有處理最快6-7月得標就可以過戶完成交易

然而3月底時看了一間市中心1250萬的中古屋 簽約時有告知仲介及屋主 舊家有賣掉 有約950萬的金額可以當頭款 但因為舊家還在走交易流程 需要等到房子有款項進來才可以投入履保內 當時都答應 仲介也承諾最慢7月底會完成 所以合約書上壓交屋日7/31

當時也有口頭告知代書 可以把貸款不足8成這個條件或者 舊家如果無法順利過戶 這些緣由寫進合約內嗎？ 代書信誓旦旦說7月底一定可以的 我們才簽字 所以都沒寫那些但書

然而 5-6月 路地標到後 準備過戶才知道隔壁的地上物 有4/1也因為欠債被查封 又要重新向法院申請招標 最快也要年底才有辦法招標

但屋主主張7/31 都沒有完成交易 一直請我們匯入第一筆款項 90萬進去 還要賠償他們的利息費用 （因為他們自己也去買了2-3000萬的房子） 還說我們再不處理就要寄存證信函解約 請問我們該怎麼辦？

後續有一直拜託建商 舊家的地沒問題 先過戶給建商 也同意先讓我們動撥600萬 但遲遲1-2個禮拜了還沒有下文 代書也在催了

昨日 房仲也是打來說 再沒有進去 下禮拜就要記存證信函了 請問對我們有什麼影響嗎 ？