房地產
0968******發表於 2022年6月6日 3:9
屋主押金還不出來
要請問的是, 我租的房子, 房東房子被法拍, 所以他說, 他也沒有錢可以還我押金, 所以, 要請問的是, 我只能認輸了嗎? 我是想, 我就再多住2個月, 但是不要付租金, 這樣, 我是違法嗎? 謝謝律師囉
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律師回覆問題
高維志 律師
臺檢證字 第 14362 號
已回覆
您好
1.除非房東同意，不然不能多住兩個月，而且可能被法拍拍定人索討占用期間的租金
2.不用認賠，建議盡快委託律師向法院聲請支付命令，以便強制執行對方名下財產
3.本律師經常處理租賃糾紛，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢
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謝憲愷 律師
臺檢證字 第 11091 號
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您好，因留言字數有限制，建議您先備齊相關證據，如時間地點方便，可來電(02-29868015)或線上預約(LINE:@ybm9887u)到事務所諮詢，本所目前有提供在事務所前20分鐘的免費法律諮詢服務。
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黃崑雄 律師
臺檢證字 第 11162 號
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依您陳述，本件就相關事實及爭點尚有待釐清，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。
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劉芳茵 律師
臺檢證字 第 11321 號
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您好：
原則上法拍屋權利移轉不影響雙方間的租賃關係，房東與拍定人間要移轉租賃關係。如雙方協議終止租約，您可委由律師協助向法院聲請核發支付命令，要求返還押金。
以上如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝 (Line@帳號: @462lvlvy)
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石策聯合法律事務所律師東海大學法律學系-民商法組碩士臺灣高等法院臺中分院法官助理寶成工業股份有限公司專案襄理