房地產
0909******發表於 2022年4月1日 23:18
大樓突然開始禁養寵物
您好，想要詢問原本購屋前詢問過前屋主、房仲、鄰居，皆說可以飼養寵物，入住後佈告欄亦有張貼寵物規約，但最近突然宣佈禁止養寵物並要訂定罰則，請問這麼做是否合法？能透過什麼樣的法律途徑自保嗎？謝謝您！
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律師回覆問題
洪維廷 律師
臺檢證字 第 11332 號
已回覆
您好，上述規約若無社區決議支持並無權限要求其他住戶配合，相關細節可持資料與本所進一步討論。
鴻達法律事務所敬上
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高維志 律師
臺檢證字 第 14362 號
已回覆
您好
1.要寫入規約或者經過區分所有權人決議通過才有效
2.如果認為不合法，可委託律師寄發存證信函主張該罰則無效。
3.細節受限於篇幅，建議可以加LINE ID：lightkao諮詢
高維志律師事務所
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劉芳茵 律師
臺檢證字 第 11321 號
已回覆
您好：
請參照公寓大廈管理條例第23條第2項規定，禁止住戶飼養動物之特別約定應記載於規約內，才會生效；如認為該公告有違法之虞，可委請律師協助。
以上建議提供參考，如有任何問題，歡迎與我們諮詢，謝謝
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石策聯合法律事務所
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石策聯合法律事務所律師東海大學法律學系-民商法組碩士臺灣高等法院臺中分院法官助理寶成工業股份有限公司專案襄理
謝憲愷 律師
臺檢證字 第 11091 號
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您好，因留言字數有限制，建議您先備齊相關證據，如時間地點方便，可來電或線上預約到事務所諮詢，本所目前有提供在事務所前20分鐘的免費法律諮詢服務。
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