租屋糾紛-租房子不能只比較房租 房地產 / 產權,租賃

      租屋糾紛-租房子不能只比較房租

      租屋糾紛 房東、房客間常有各種狀況的糾紛。租房子不能只比較房租、地點,也要注意租賃房子是否被查封?

      1.先利用地政機關系統,用門牌地址申請土地建物謄本,借此查明房東或所有權人姓名。

      2.土地建物謄本也可以查到是否有設定抵押權或受法院查封。

      3.如果,租賃房屋遭到法院查封,要注意查封時間。

      4.租屋的契約是在查封前的租賃行為,執行法院必須承認租約的效力。

      5.確認房屋的所有權人是否同簽約人。

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      租屋糾紛-法律諮詢

      1.在簽約時可以進行房東的驗證。

      2.所驗證的證件有:屋主的身分證、建物權狀或房屋稅單。

      3.當房東沒有出面簽契約,例如:先生會代太太處理、女兒代父親處理、朋友委託處理等等,這並不表示這些人就無法與您簽約。

      4.當發現簽約者不是屋主時,有權問清楚簽契約者和屋主的關係,並確認屋主知道此事外。

      5.可以要求房東請真正屋主來簽約或是請房東出示委託書,以避免遇到詐騙出租的狀況。

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