法律諮詢 高雄律師-管委會案 房地產 / 管委會

      法律諮詢 高雄律師-管委會案

      法律諮詢 高雄律師-專門管委會諮詢、訴訟,提告戶在自家外牆裝設摩鐵指引方向的小招牌,每到晚上燈光及閃爍,住戶抱怨社區管理委員會,引用公寓大廈管理條例、社區住戶規約提告,法院判決須將招牌拆除。

      法律諮詢 高雄律師-訴訟

      1.住戶認為在自家外牆架設招牌,並未侵害到其他住戶權利範圍。

      2.其他鄰居外牆也有架設招牌,管委會應全面清查而非只針對特定住戶。

      3.招牌和對方簽有合約,拆除恐違約,希望可以等合約滿後再拆。

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      高雄律師於區分所有權人會議中法律諮詢解析:

      1 建築物的外牆在構造上不具有獨立性,是屬於共同使用的部分。社區外牆不是單一住戶所有。

      2 住戶未經區分所有權人會議同意,擅自在外牆架設招牌,已違反公寓大廈管理條例、社區住戶規約。

      3 住戶應將外牆的招牌拆除,並回復原狀。

      4 其他鄰居外牆的廣告招牌與本案無關,取決於管委會是否提告請求拆除。

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