刑事案件保證人-要負的責任 房地產 / 管委會

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      推薦 台中律師-管理費-原屋主沒繳清,原屋主把房子賣給新屋主,合約簽訂過程中,原屋主答應要將積欠管理費的債務繳清,代書和仲介在簽合約時,有向買賣雙方確認結清的方式認定。

      新屋主入住時,欠繳的管理費沒有繳清,管委會言明,管理費還沒有繳清前,會把住家的電梯卡消磁「請走樓梯」。

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      1. 管理費是公共基金,由管委會依法規管理。
      2. 公寓大廈管委會有管理、維護之必要,住戶按月繳納『管理費』做為公共必要的支出。
      3. 繳納『管理費』是通過管委會的會議通過。

      新屋主抗議

      1 出示買賣契約,管理費欠繳是前屋主的債務。不同意債務轉給新屋主。

      2 入住後,新屋主有依規繳納管理費。

      3 電梯卡消磁已妨害所有權人使用公共設施,不能搭電梯是限制住戶行動自由,管委會侵權。

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      1.公寓大廈之電梯應屬於共用部分,大家都可以使用。

      2.管委會約定電梯為專用,是違反法令使用限制的規定。

      3.不可以積欠管理費做理由,來妨害所有權人就建物及公共設施之通常使用。

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