房地產 / 產權,侵佔
拆頂樓 違建-買房時就有的違建
拆頂樓 違建 可以嗎？買房時就已經存在的違建。
如果違建不是你自己建的，就沒有”事實上的處分權”，也就是說你並沒有權限去把它拆掉，只能通報主管機關。
拆頂樓 違建-法規
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。
但開放空間及退縮空地，在政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時，未經申請主管建築機關核准，不得破壞或變更建築物之主要構造。
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