判決書-核發判決書相關問題 房地產 / 租賃

      台北 推薦法律事務所-租賃糾紛

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      台北 推薦法律事務所-欠房租租賃糾紛。房客搞失蹤,房東因房客欠繳租金前往查看,鄰居稱該房客約有 2 個月沒看到他出入,房東於是使用備份鑰匙開門,把房客物品打包整理,反而被房客提告,無故侵入住宅罪、妨害自由罪,判房東拘役 10 天,可易科罰金 1 萬元。

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      房屋租賃合約中,房東沒有自由進入出租房屋內的權力。

      房客遺留物的處理,租期屆滿或租賃合約終止後,房東才能處理。

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      內政部房屋租賃契約書

      1.房客返還房屋時,屋內的東西由房東處理。

      2.房客還沒返還房屋,房東催告搬離仍不搬離,視為廢棄物處理。

      3.房客遺留的東西,處理所需費用,由押金扣抵。

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      1.租賃合約中沒有給予房東在終止合約後,可自行進入房內的權力。

      2.房東要依法取得對房子的支配管理權,才能將房客的物品搬走。

      3.判房東無故侵入住宅罪,拘役 10 天,可易科罰金 1 萬元。

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      無論是被告或是提告,在判決之前,每人都是「無罪推定」。要提告他人,必須符合提告的法律程序;被別人告時,更要在法律的程序中為自己辯解脫罪或是減輕刑責。

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